Rénovation énergétique : Ce qu'il faut savoir sur la loi Climat et Résilience
Tic-tac … Propriétaires bailleurs, attention : la fin des passoires thermiques approche à grands pas !
Depuis quelques temps, vous avez peut-être sûrement entendu parler de la loi Climat Résilience, de DPE allias Diagnostic de Performance Énergétique ou bien de l’interdiction à la location de logements classés G et F… mais qu’en est-il concrètement ?
La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier précis pour améliorer la performance énergétique des logements en France. Un des points clé de cette loi est l’interdiction progressive de la location des logements classés F et G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Pourquoi cette loi est-elle essentielle ?
Les objectifs de la loi Climat et Résilience sont de lutter contre la précarité énergétique, car améliorer la performance énergétique des logements permet de réduire les factures d’énergie des locataires et d’améliorer leur confort. Mais également, son but est de réduire les émissions de gaz à effet de serre. En effet, les logements énergivores sont une source importante d’émissions de CO2. En les rénovant, on contribue à la lutte contre le changement climatique.
Comment savoir si votre logement est concerné ?
Pour savoir si votre logement est concerné par les mesures de la Loi Climat et Résilience, plusieurs éléments sont à prendre en compte.
Dans un premier temps, la classe énergétique. Consultez votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Si votre logement est classé F ou G, il est donc susceptible d’être concerné par l’obligation de rénovation.
Ensuite, la date de construction, car les logements anciens sont souvent moins performants énergétiquement et peuvent être soumis à des obligations de rénovation plus strictes.
Également, le statut ou le type de logement sont à intégrer. S’il s’agit de résidences principales ou secondaires, les obligations peuvent varier en fonction du statut d’occupation du logement. Ou bien si c’est un logement en copropriété, les décisions de rénovation sont prises collectivement par l’ensemble de copropriétaires.
Travaux à réaliser pour améliorer le DPE de votre logement
Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer un logement classé G selon le DPE. Cela concerne les passoires thermiques ; des logements dont l'isolation thermique est insuffisante, et qui entraînent une consommation énergétique élevée. Les propriétaires de tels logements devront donc réaliser des travaux de rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur bien et ainsi faire évoluer leur classe.
Les travaux à réaliser dépendent de la nature des déperditions énergétiques du logement. Dans un logement, les pertes d’énergie se produisent au niveau de chaque paroi.
Voici la proportion des zones de déperditions de chaleur par type de parois dans une maison pas ou peu isolée :
- La toiture : 30% des pertes de chaleur. C’est le premier point faible d’un logement en matière d’isolation. En raison de la tendance naturelle de l’air chaud à monter, une toiture mal isolée entraîne une importante déperdition thermique.
- Les murs : 20% des pertes de chaleur. C’est le deuxième facteur de déperdition énergétique. Une isolation insuffisante entraîne un transfert de chaleur vers l’extérieur, augmentant ainsi la consommation énergétique du chauffage.
- L'air renouvelé et les fuites : 20% des pertes de chaleur. Un logement correctement ventilé assure une bonne qualité de l’air. Les infiltrations non-maîtrisées sont des points de passage où l’air chaud s’échappe et le froid extérieur entre, provoquant des déperditions énergétiques importantes. Celles-ci se produisent principalement au niveau des cheminées, fissures, hottes ou encore système d’aération.
- Les fenêtres et portes : 15% des pertes de chaleur. Les ouvertures d’un logement, en particulier les fenêtres et les portes sont un point de fragilité en matière d’isolation thermique. Une fenêtre simple vitrage ou une porte mal isolée laisse pénétrer le froid en hiver et la chaleur en été, rendant le chauffage et la climatisation inefficaces.
- Les planchers bas : 10% des pertes de chaleur. Les sols en contacts avec des espaces non chauffés entraînent des déperditions. L'isolation des planchers bas est essentielle pour améliorer le confort thermique et réduire la consommation énergétique.
- Les ponts thermiques : 5% des pertes de chaleur. Ils se situent aux jonctions de la structure du bâtiment, et créent des zones de rupture de la barrière isolante, entraînant des fuites de chaleurs.
En résumé, il est essentiel d’envisager des travaux de rénovation pour améliorer votre performance énergétique. Des solutions comme l’installation de fenêtres double vitrage ou le remplacement de votre chaudière par une pompe à chaleur peuvent considérablement améliorer le DPE de votre logement.
Isolation thermique : les priorités
Pour garantir une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal, il est essentiel de prioriser les travaux d’isolation en fonction des principales zones de déperdition thermique. Comme mis en lumière précédemment, les points critiques faisant des logements des passoires thermiques à traiter en priorité sont, le toit, les murs ou encore les fenêtres et les portes.
La priorité numéro un est donc l’isolation thermique du bâtiment, et cela passe par l’isolation des murs, des combles, du plancher bas, ect. Mais également, remplacer les fenêtres simples par du double vitrage voir du triple vitrage, constitue une action principale dans les travaux de rénovation énergétique.
Différentes méthodes existent pour isoler efficacement votre logement. Vous souhaitez en savoir plus ? Retrouvez toutes nos solutions dans notre article de blog dédié : L’isolation thermique du bâtiment, tout savoir pour faire des économies d’énergie.
Chauffage et ventilation : les solutions efficaces
L'isolation thermique d’un logement est une étape essentielle pour limiter les pertes d’énergie, mais elle doit être complétée par un système de chauffage performant et une ventilation efficace.
Vous utilisez toujours votre ancienne chaudière pour le chauffage de votre logement ? Et bien sachez que celle-ci représente un coût énergivore et peu écologique. Dans le cadre de vos travaux de rénovation énergétique, faire le choix de remplacer votre vielle chaudière par une solution plus moderne, telle qu’une pompe à chaleur par exemple est une solution efficace et plus économe.
Par ailleurs, opter pour un système de ventilation optimiser vous permet d’éviter les problèmes d’humidité, de condensation ou bien de moisissures. Un logement qui est correctement ventilé vous garantit une maison plus saine, avec une bonne qualité de l’air et un meilleur confort intérieur.
Aides financières disponibles pour la rénovation énergétique
Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre logement tout en réduisant vos dépenses ? Bonne nouvelle ! Le gouvernement a mis en place divers dispositifs d’aides financières pour accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique :
MaPrimeRénov’ : Une aide accessible pour tous. MaPrimeRénov’ est une subvention destinée aux propriétaires occupants et aux bailleurs souhaitant améliorer l’efficacité énergétique de leur bien. Son montant dépend de vos revenus et travaux réalisés (isolation, chauffage, ventilation...)
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Un coup de pouce des fournisseurs. Les fournisseurs d’énergies (électricité, gaz, carburants...) proposent des aides pour encourager les travaux de rénovation énergétique et réduire la consommation d’énergie en France. Ce dispositif, encadré par l’Etat, permet de réduire significativement vos factures d’énergies.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Un financement sans intérêts. L’éco PTZ est un dispositif de financement mis en place par l’État pour aider les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique sans avancer de frais ni payer d’intérêts. Ce prêt est accordé par les banques partenaires et permet d’améliorer la performance énergétique des logements.
Bon à savoir : Ces aides sont souvent cumulables et peuvent être complétées par des subventions locales. Pensez à vérifier votre éligibilité et à vous faire accompagner par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour maximiser vos aides.
Risques pour les propriétaires non-conformes
Les logements qui se caractérisent comme « prioritaires » pour les travaux de rénovation énergétique, sont soumis à des obligations spécifiques. Si les propriétaires ne respectent pas la loi, ils s’exposent à des sanctions financières, à un encadrement des loyers et à des difficultés, voir l’interdiction totale de louer leur logement.
Comment bien se préparer à la rénovation énergétique ?
En résumé : La nouvelle loi sur la DPE impose aux propriétaires de logements énergivores de réaliser des travaux de rénovation. Si vous êtes concernés, il est important de vous informer rapidement et de vous lancer dans les travaux.
- Faire réaliser un DPE : Dans un premier temps, il est essentiel de faire réaliser un DPE pour connaître la classe énergétique de votre logement.
- Faire établir un audit énergétique : L’audit énergétique vous permettra d’identifier les travaux prioritaires à réaliser pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
- Se renseigner sur les aides financières : renseignez-vous auprès d’un conseiller FAIRE ou d’un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Pourquoi choisir Mauris Bois pour vos projets de rénovation ?
Avec Mauris Bois, en tant que partenaire de votre rénovation énergétique vous bénéficiez :
- Un accompagnement personnalisé : nos experts vous conseillent et vous guident dans vos choix.
- Un large choix de produits : nous vous proposons une solution adaptée à tous les budgets et tous les projets.
- Des matériaux de qualité : Nous sélectionnons rigoureusement nos fournisseurs pour vous garantir des matériaux performants et durables.
Pour les professionnels, des collaborateurs Mauris Bois « référents aide à la rénovation » (RAR) sont à votre disposition ! Notre rôle est de renseigner et de sensibiliser les artisans et entreprises du bâtiment sur les aides financières à la rénovation qu’elles soient publiques (Ma Prime Rénov’) et/ou privés (CEE). Alors si vous êtes un professionnel du bâtiment, n’hésitez pas à rentrer en contact avec eux.
Pour les particuliers, nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) parmi nos clients artisans.
Les experts Mauris Bois sont donc là pour vous accompagner dans vos projets de rénovation, en vous conseillant et en vous fournissant tous les matériaux qu'il vous faut !
Ensemble, donnons un nouvel élan à votre logement et contribuons à un avenir plus durable !
